Le revenu passif est un flux d’argent continu qui ne provient pas de votre employeur, ni d’un travailleur indépendant à temps plein ou à temps partiel. Il ne nécessite que peu ou pas d’efforts pour être maintenu. Il diffère du revenu actif, qui se réfère à l’argent gagné grâce à votre emploi. Cependant, on ne peut pas dire que les revenus passifs sont de l’argent facile, car il faut un certain temps avant qu’ils ne rapportent. Les méthodes les plus courantes pour générer des revenus passifs consistent à investir d’emblée du temps et de l’argent. Les revenus ne sont perçus que plus tard.
Comprendre les revenus passifs
Ce type de revenu peut inclure des revenus provenant de propriétés locatives, de sociétés en commandite ou de certaines entreprises dans lesquelles un individu n’est pas tenu de s’impliquer activement. Il peut également s’agir d’intérêts générés par des obligations ou des comptes d’épargne, de dividendes versés par des investissements en actions et d’allocations de chômage.
L’Internal Revenue Service (IRS) a défini le revenu passif comme un revenu locatif net ou des recettes provenant d’entreprises auxquelles les contribuables ne participent pas matériellement. Dans certains cas, il peut s’agir d’intérêts auto-imputés.
Pourquoi se constituer un revenu passif ?
Développer des moyens de gagner un revenu passif peut vous apporter des avantages. Par exemple, grâce à ce type de revenu, une personne peut élargir sa base de constitution de patrimoine, ce qui lui permettra de prendre plus facilement une retraite anticipée.
En outre, ce type de revenu peut être considéré comme un plan de secours en cas d’événement malheureux, comme lorsqu’une personne est licenciée de son emploi de jour. Il peut même offrir une alternative si un retraité survit à son plan de retraite.
Voici quelques moyens de générer des revenus passifs :
Investir
L’objectif premier de l’investissement est de garantir un flux de liquidités pendant la retraite. Par conséquent, il est essentiel de commencer à investir dans un plan de retraite si votre choix de fonds actuel ne convient pas. Dans ce cas, l’individu peut se constituer un plan de retraite solide. Toutefois, des pénalités et des impôts sont à prévoir si un retrait est effectué avant l’échéance.
L’immobilier
Un autre moyen efficace de gagner des revenus passifs est d’envisager de louer un bien immobilier. Toutefois, il ne faut le faire que si toutes les dettes sont réglées et si l’on dispose de liquidités supplémentaires. Mais il serait préférable d’envisager de rembourser le prêt hypothécaire et d’acheter le bien immobilier au comptant. De cette façon, vous n’aurez pas à vous soucier des prêts utilisés pour acheter le bien.
Envisagez d’acheter un bien proche de chez vous afin de vous assurer que le propriétaire est en mesure de s’en occuper correctement. Cela signifie que vous devez consulter un agent immobilier qui connaît bien la région dans laquelle se trouve le propriétaire afin de vous assurer que le nouveau bien immobilier peut attirer des locataires.
Entreprises en ligne
Les personnes à court d’argent envisagent souvent de lancer une petite entreprise qui produira des revenus passifs à l’avenir. L’espace numérique offre de nombreuses possibilités. Ils peuvent choisir entre des boutiques de commerce électronique qui livrent des produits, des blogs et des cours en ligne. Il s’agit d’une stratégie à long terme, car ces types d’entreprises nécessitent généralement beaucoup de ressources au départ.
Quels sont les avantages d’un revenu passif ?
Le revenu passif est un élément essentiel de l’indépendance financière. Étant donné que votre revenu professionnel est basé sur votre assiduité et vos performances, il est limité de plusieurs façons, notamment par les heures de travail, votre santé, votre âge, les politiques de l’entreprise en matière d’augmentations et de promotions et l’évaluation de vos performances par votre employeur. Même si vous êtes en bonne santé et tout à fait capable de travailler, votre salaire est plafonné. Cela signifie que si votre santé ou vos capacités se dégradent, cela se répercutera sur votre salaire.
En revanche, les revenus passifs effacent ces limites. Vous pourrez gagner passivement de l’argent, quels que soient votre âge et votre état de santé. Plus votre revenu passif est important, moins vous serez dépendant de votre salaire. Par conséquent, vous disposez d’une plus grande liberté et d’un large éventail d’options pour occuper votre temps libre. En outre, ces revenus peuvent servir à financer des objectifs financiers essentiels, tels que la retraite, ou des objectifs moins importants, tels que le remboursement de dettes.
Quels sont les efforts à fournir pour générer des revenus passifs ?
Générer des revenus passifs nécessite toujours du travail et des efforts. Néanmoins, la majeure partie de ce travail est effectuée au départ, de sorte que vous pouvez vous asseoir et profiter des flux de trésorerie plus tard, avec moins d’efforts. L’intensité de votre travail dépend de la stratégie de revenus passifs que vous poursuivez.
Par exemple, investir dans une action à dividende réputée ne vous demande que peu d’efforts. Il vous suffit de surveiller votre position ; ensuite, vous pouvez percevoir 2 ou 3 % de votre investissement au cours des années suivantes.
Cependant, le travail nécessaire peut augmenter si vous visez des rendements plus élevés. Si vous investissez dans un fonds de revenu à haut rendement qui utilise l’effet de levier et d’autres tactiques pointues pour obtenir des rendements, vous devez le gérer de près car il pourrait être sensible aux tendances du marché et de l’économie.
Le lancement d’une petite entreprise est un autre cas de figure. Elle offre un potentiel de rendement illimité, mais nécessite beaucoup plus de temps, d’énergie et d’efforts. Là encore, vous pouvez travailler à plein temps avant que l’entreprise ne se stabilise suffisamment pour que vous puissiez prendre du recul.
En quoi le fait de travailler à temps plein est-il important ?
En règle générale, l’IRS impose les revenus passifs au même taux que le salaire gagné dans le cadre d’un emploi. Mais certaines sources de revenus peuvent être imposées à des taux différents. Il est également possible d’utiliser des déductions pour réduire l’impôt dans certains cas.
Si vous enregistrez une perte sur des activités passives, seuls les bénéfices des activités passives peuvent voir leurs déductions compensées au lieu du revenu dans son ensemble. Il est donc judicieux de veiller à ce que toutes vos activités passives soient classées de cette manière afin de tirer le meilleur parti de la déduction fiscale.
Selon l’IRS, pour vous épargner du temps et des efforts, essayez de regrouper deux ou plusieurs activités passives en une seule activité plus importante, tout en formant une unité économique appropriée. Ainsi, au lieu de fournir une participation matérielle à plusieurs activités, vous ne devrez la fournir que pour l’ensemble de l’activité. Vous pouvez également envisager d’inclure plusieurs activités dans un seul groupe et de devoir en soustraire une. Dans ce cas, vous n’aurez supprimé qu’un segment d’une activité plus importante au lieu d’un segment plus petit.
